第483章 她带古民看项目，脏乱差的老社区 (第2/3页)

里走了一圈。她一边走，一边介绍这个社区的历史和现状，以及她初步设想的改造方案。古民认真地听着，但他的注意力，却逐渐被社区里的那些小店铺吸引住了。

    他注意到，这个社区虽然破旧，但沿街的店铺却不少——有几家小卖部、一家理发店、一家早餐店、一家修车铺、一家废品回收站。这些店铺的生意看起来都不太好，有的店主坐在门口打瞌睡，有的店主百无聊赖地刷着手机，有的店铺干脆关了门，门上贴着“旺铺转让”的纸条。

    “砚君，你注意到没有？”古民指着那些店铺说，“这个社区的‘商业生态’，很有问题。”

    沈砚君顺着他的目光看去：“什么问题？”

    “你看那家早餐店，位置在社区的主入口，按理说人流量最大，生意应该最好。但它只卖包子和豆浆，品种单一，而且营业时间只到上午十点。十点之后，它就关门了。这意味着，它白白浪费了一天中大部分时间的客流。”

    他又指向不远处的一家小卖部：“再看那家小卖部，货物种类很少，而且摆放得很杂乱。一个顾客进去，很难找到自己想要的东西。这样的购物体验，谁会愿意再来？”

    沈砚君若有所思地点了点头：“你的意思是，这些店铺的经营方式，存在问题？”

    “不仅仅是经营方式的问题。”古民说，“是整个社区的‘现金流’出了问题。居民的收入本来就低，社区里的商业形态又无法满足他们的需求，导致他们的消费外流到其他地方。钱流不进来，社区就活不起来。”

    沈砚君沉默了片刻，然后说：“我做了这么多年社区规划，从来没有从这个角度思考过问题。我一直关注的是物理空间的改造，忽略了社区的经济生态。”

    古民摇了摇头：“这不怪你。你是规划师，不是经济学家。术业有专攻。”

    沈砚君看着他，眼中闪过一丝好奇：“那你觉得，应该怎么解决这个问题？”

    古民想了想，说：“给我一点时间，我做一个初步的分析。”

    接下来的三天，古民每天晚上都泡在红星新村里。他走访了社区里的每一家店铺，跟店主们聊天，了解他们

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