第484章 古民看到：混乱的现金流与人流 (第2/3页)

。但与此同时，居民想买新鲜的蔬菜和鸡蛋，却买不到。他们不得不步行二十分钟，去社区外面的超市买。这意味着，社区内部的消费需求，没有被内部的商业供给满足，钱流到了外面。”

    沈砚君看着那些数据和图表，沉默了很久。然后，她抬起头，看着古民：“那你觉得，应该怎么解决？”

    古民走到白板前，拿起马克笔，开始画图：“我的想法是，用财务模型来优化社区小店的布局。具体来说，做三件事。”

    他在白板上写下第一条：“第一，重新分配业态。把五家小卖部中的两家，改造成蔬菜店和杂货铺。这样，居民就可以在社区内部买到日常所需的蔬菜和日用品，不需要跑到外面去。”

    他写下第二条：“第二，错峰营业。根据不同区域的客流特点，制定差异化的营业时间。比如，靠近社区入口的店铺，可以早开门、早关门，覆盖早高峰；靠近社区深处的店铺，可以晚开门、晚关门，覆盖晚高峰。”

    他写下第三条：“第三，建立‘社区商业联盟’。把十二家店铺联合起来，统一采购、统一配送，降低成本。同时，可以发行一种‘社区消费卡’，居民预存金额，可以享受折扣。这样，既能锁定居民的消费，又能为店铺提供稳定的现金流。”

    沈砚君听完，沉默了很久。然后，她站起身，走到白板前，看着古民画的那三条方案，缓缓地说了一句：“古民，你让我看到了一个完全不同的世界。”

    古民愣了一下：“什么世界？”

    “我以前看社区，看到的是房子、道路、绿化、设施。但你看到的，是钱——钱从哪里来，流到哪里去，在哪里停滞，在哪里流失。你用一个财务分析师的眼睛，看到了我看不到的东西。”

    古民笑了笑：“那是因为我是做财务出身的。对我来说，一切问题，归根结底都是资源配置的问题。空间是一种资源，钱是一种资源，时间也是一种

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